Erosvej 13, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.318 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.095 kr/m².1.842.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.795.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,03 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2012 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	66 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	227 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	645 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	267 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	481 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	374 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	545 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	456 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	257 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Sigynsvej 20 3370 Melby	59 m²	837 m	12-01-2026	1.205.000 kr.	20.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu