Gartnervænget 35

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.483 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1483 m²
Indbygget garage: 34 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.179 kr/m².1.705.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.189.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,98 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015aug.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	184 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	312 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	267 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Fyrrelunden 17 7130 Juelsminde	167 m²	240 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	406 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Lucernevej 6 7130 Juelsminde	171 m²	647 m	25-08-2026	1.625.000 kr.	9.503 kr./m²
Kejsdalen 29, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	371 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Rosenvænget 18 7130 Juelsminde	169 m²	843 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	100 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	138 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu