Grejsdalen 2

Villa · 243 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.630 kr/m².3.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalen gns: 14.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.078.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,21 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalen 8 5800 Nyborg	147 m²	57 m	18-03-2026	2.545.000 kr.	17.313 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	715 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	657 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	776 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	1,7 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	736 m	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	733 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	995 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	1,7 km	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,4 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu