Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Laurbærvænget 110

Rækkehus · 131 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.892 kr/m².2.570.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.085.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,67 pct. siden sep. 2012
659k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202426. sep. 2012812.714 kr.I dag · vores estimat3.085.603 kr.Markedet · 1992831.850 kr.Markedet · 1993740.805 kr.Markedet · 1994861.718 kr.Markedet · 1995972.020 kr.Markedet · 19961.020.621 kr.Markedet · 19971.108.915 kr.Markedet · 19981.010.927 kr.Markedet · 19991.118.347 kr.Markedet · 20001.221.706 kr.Markedet · 20011.142.844 kr.Markedet · 20021.291.660 kr.Markedet · 20031.415.062 kr.Markedet · 20041.553.136 kr.Markedet · 20051.637.500 kr.Markedet · 20062.074.516 kr.Markedet · 20072.861.957 kr.Markedet · 20082.525.025 kr.Markedet · 20092.538.125 kr.Markedet · 20102.222.022 kr.Markedet · 20112.277.566 kr.Markedet · 20122.483.236 kr.Markedet · 20132.251.628 kr.Markedet · 20142.454.154 kr.Markedet · 20152.429.133 kr.Markedet · 20162.645.807 kr.Markedet · 20172.344.900 kr.Markedet · 20182.567.862 kr.Markedet · 20192.905.973 kr.Markedet · 20202.620.000 kr.Markedet · 20213.272.511 kr.Markedet · 20223.311.680 kr.Markedet · 20232.879.773 kr.Markedet · 20243.197.972 kr.Markedet · 20253.045.488 kr.Markedet · 20263.024.659 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2012 · Alm. Salg
812.714 kr.
I dag · vores estimat
3.085.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, familiehandel812.714 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurbærvænget 74
8310 Tranbjerg J		138 m²149 m15-08-20243.012.750 kr.21.832 kr./m²
Laurbærvænget 20
8310 Tranbjerg J		137 m²251 m07-01-20262.600.000 kr.18.978 kr./m²
Laurbærvænget 46
8310 Tranbjerg J		144 m²147 m17-06-20242.875.000 kr.19.965 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²73 m18-05-20263.298.000 kr.32.333 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²73 m11-08-20242.630.000 kr.25.784 kr./m²
Laurbærvænget 116
8310 Tranbjerg J		100 m²29 m05-06-20252.850.000 kr.28.500 kr./m²
Laurbærvænget 82
8310 Tranbjerg J		99 m²144 m29-11-20241.998.000 kr.20.182 kr./m²
Laurbærvænget 104
8310 Tranbjerg J		90 m²26 m14-08-20251.845.000 kr.20.500 kr./m²
Laurbærvænget 60
8310 Tranbjerg J		90 m²72 m11-08-20252.400.000 kr.26.667 kr./m²
Laurbærvænget 38
8310 Tranbjerg J		91 m²212 m02-09-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden