Snekkeled 38

Villa · 205 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.451 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 3451 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.716 kr/m².2.856.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnekkeled gns: 31.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+122,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2010+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.182.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20143.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkeled 28 5330 Munkebo	226 m²	94 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Snekkeled 34 5330 Munkebo	136 m²	40 m	18-04-2026	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	448 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	713 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	1,0 km	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	793 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	650 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	446 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	996 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	816 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu