Strandagervej 13, Enø

Fritidshus · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 113 m².3.502.435 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.155.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+846,10 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2012 · Alm. Salg: 333.547 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, andet333.547 kr.
2009nov.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	80 m	14-08-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Strandagervej 12, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	108 m	24-05-2026	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Strandagervej 4, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	167 m	25-09-2024	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Klintegårdsvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	173 m	31-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	491 m	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Cypresvænget 3G, Enø 4736 Karrebæksminde	109 m²	744 m	08-07-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Cypresvænget 3A, Enø 4736 Karrebæksminde	118 m²	795 m	09-07-2025	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Klintegårdsvej 105, Enø 4736 Karrebæksminde	102 m²	373 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Cypresvænget 203, Enø 4736 Karrebæksminde	104 m²	553 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Cypresvænget 253, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	707 m	22-01-2025	2.680.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu