Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Dalmosevej 6

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.315 kr/m².2.650.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 20.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.176.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,48 pct. siden dec. 2012
229k850k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.125.000 kr.I dag · vores estimat2.176.706 kr.Markedet · 1992344.760 kr.Markedet · 1993482.144 kr.Markedet · 1994539.760 kr.Markedet · 1995682.344 kr.Markedet · 1996349.232 kr.Markedet · 1997919.360 kr.Markedet · 1998889.096 kr.Markedet · 19991.207.544 kr.Markedet · 2000799.032 kr.Markedet · 20011.017.536 kr.Markedet · 2002911.248 kr.Markedet · 2003724.152 kr.Markedet · 20041.003.600 kr.Markedet · 20051.395.680 kr.Markedet · 20061.441.024 kr.Markedet · 2007878.384 kr.Markedet · 20081.362.504 kr.Markedet · 20091.428.128 kr.Markedet · 20101.510.496 kr.Markedet · 20111.357.512 kr.Markedet · 2012463.320 kr.Markedet · 20131.217.632 kr.Markedet · 20141.508.000 kr.Markedet · 20151.872.000 kr.Markedet · 2016561.080 kr.Markedet · 20171.176.864 kr.Markedet · 2018596.440 kr.Markedet · 20191.859.104 kr.Markedet · 20201.412.008 kr.Markedet · 20211.889.368 kr.Markedet · 20222.448.264 kr.Markedet · 20231.922.440 kr.Markedet · 20242.400.944 kr.Markedet · 20251.964.352 kr.Markedet · 20262.690.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalmosevej 13
8355 Solbjerg		192 m²128 m10-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²149 m03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²502 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²771 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²881 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²741 m03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²793 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²564 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²1,2 km01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²467 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden