Ankerhusvej 6, 1. tv, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.267 kr/m².517.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering479.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,58 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 479.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte212.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankerhusvej 4, 1. th 8930 Randers NØ	74 m²	13 m	20-07-2025	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 222 8930 Randers NØ	64 m²	638 m	04-11-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 223 8930 Randers NØ	64 m²	638 m	01-07-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241 8930 Randers NØ	64 m²	650 m	03-06-2024	625.000 kr.	9.766 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 1. 140 8930 Randers NØ	64 m²	688 m	09-04-2025	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	1,3 km	15-06-2026	475.000 kr.	7.917 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	1,3 km	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	1,8 km	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	1,8 km	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. tv 8930 Randers NØ	60 m²	1,8 km	23-09-2024	460.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu