Værkevadsvej 20, Ortved

Villa · 168 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 27.568 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 27568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 168 m².2.881.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.745.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,41 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.733.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.733.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 15 4100 Ringsted	171 m²	1,7 km	13-04-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Rusgårds Bakke 40, Vigersted 4100 Ringsted	149 m²	1,1 km	14-07-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Degnebakken 19, Vigersted 4100 Ringsted	182 m²	1,3 km	17-02-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Skovbakken 8 4100 Ringsted	163 m²	1,8 km	31-05-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Skovbakken 8 4100 Ringsted	163 m²	1,8 km	25-03-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Vigersted Bygade 11, Vigersted 4100 Ringsted	152 m²	1,4 km	04-04-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	1,8 km	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Bjergvej 103, Kværkeby 4100 Ringsted	154 m²	1,7 km	06-03-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	2,1 km	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Nebsmøllevej 5, Ortved 4100 Ringsted	138 m²	1,3 km	17-04-2025	1.870.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu