Søbadvej 6

Villa · 214 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 27.581 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 27581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.079 kr/m².3.965.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.918.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,38 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
10. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.918.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.997.500 kr.
2013jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammavej 3 5500 Middelfart	212 m²	797 m	17-07-2024	4.495.000 kr.	21.203 kr./m²
Karolinevej 27 5500 Middelfart	216 m²	911 m	04-02-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Kirstensvej 4 5500 Middelfart	207 m²	1,0 km	14-10-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Karensvej 37 5500 Middelfart	230 m²	1,1 km	03-09-2024	5.995.000 kr.	26.065 kr./m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	1,3 km	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Kammavej 8 5500 Middelfart	186 m²	821 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Spurvevej 22 5500 Middelfart	199 m²	1,6 km	18-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Karolinevej 3 5500 Middelfart	179 m²	1,0 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Karensvej 39 5500 Middelfart	178 m²	1,0 km	11-08-2025	3.615.000 kr.	20.309 kr./m²
Kammavej 6 5500 Middelfart	162 m²	839 m	15-05-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu