Solvænget 20

Villa · 169 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 802 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.253 kr/m².10.201.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering11.405.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,95 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.405.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012dec.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	55 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	100 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	113 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	70 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	70 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	160 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	275 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	331 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	383 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	386 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu