Fruenshøj 38, Løgten

Villa · 167 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2013, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 48 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 167 m².3.943.037 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering5.331.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,32 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte2.256.000 kr.
2022Ombygning
2013Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.200.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	323 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	309 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	633 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	621 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Smedestien 12, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	556 m	10-06-2024	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Fruenslykke 9 8541 Skødstrup	160 m²	416 m	17-09-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	660 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Landlyst 35, Løgten 8541 Skødstrup	168 m²	761 m	05-04-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Manbjergvej 57, Løgten 8541 Skødstrup	160 m²	558 m	05-01-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Segaltvej 55, Løgten 8541 Skødstrup	171 m²	754 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu