Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sejrs Allé 26B

Villa · 115 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.624 kr/m².7.774.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.687.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,14 pct. siden okt. 2012
512k2,7M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20124.175.000 kr.I dag · vores estimat7.687.864 kr.Markedet · 1992727.605 kr.Markedet · 1993747.040 kr.Markedet · 1994790.970 kr.Markedet · 1995834.440 kr.Markedet · 19961.108.945 kr.Markedet · 19971.071.455 kr.Markedet · 19981.050.180 kr.Markedet · 19991.004.180 kr.Markedet · 20001.384.485 kr.Markedet · 20011.353.550 kr.Markedet · 20021.067.890 kr.Markedet · 20031.361.830 kr.Markedet · 20041.308.815 kr.Markedet · 20051.921.190 kr.Markedet · 20062.507.575 kr.Markedet · 20072.121.060 kr.Markedet · 20082.653.855 kr.Markedet · 20092.573.010 kr.Markedet · 20102.463.645 kr.Markedet · 20112.363.825 kr.Markedet · 20122.136.930 kr.Markedet · 20133.262.665 kr.Markedet · 20142.484.345 kr.Markedet · 20153.288.425 kr.Markedet · 20162.590.145 kr.Markedet · 20172.890.870 kr.Markedet · 20183.418.950 kr.Markedet · 20193.128.000 kr.Markedet · 20203.951.170 kr.Markedet · 20214.335.040 kr.Markedet · 20224.018.790 kr.Markedet · 20234.437.735 kr.Markedet · 20243.992.685 kr.Markedet · 20254.600.000 kr.Markedet · 20265.103.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.687.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²73 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²73 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²109 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²67 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²421 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²452 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²1,0 km21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²895 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²1,2 km10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²1,3 km18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden