Knuds Alle 34

Villa · 121 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.235 kr/m².7.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.308.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,54 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.308.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	264 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	29 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	708 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	408 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	1,1 km	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	210 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	1,1 km	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	376 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	449 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	611 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu