Stranderbovej 13

Fritidshus · 82 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.776 kr/m².3.286.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStranderbovej gns: 39.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+11,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.589.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,76 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016845.000 kr.
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	195 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	371 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	427 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	359 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	433 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	349 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	643 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	460 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	561 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	355 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu