Spangsvej 19, Paarup

Villa · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 111 m².2.314.461 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.407.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,35 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	212 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	446 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	90 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	805 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	243 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	39 m	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	245 m	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Ved Kirken 2, Paarup 5210 Odense NV	111 m²	233 m	22-05-2024	1.735.000 kr.	15.631 kr./m²
Uraniavænget 3, Paarup 5210 Odense NV	120 m²	144 m	16-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Orionvænget 13, Paarup 5210 Odense NV	117 m²	529 m	06-08-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu