Østervangsvej 15A

Villa · 115 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.688 kr/m².2.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 28.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.444.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	172 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	103 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	196 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	223 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	459 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6 9000 Aalborg	114 m²	470 m	11-09-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	417 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Morelvej 10 9000 Aalborg	118 m²	357 m	17-01-2024	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	471 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	477 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu