Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Frødings Alle 36

Villa · 208 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.850 kr/m².10.485.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrødings gns: 77.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.180.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,44 pct. siden sep. 2012
318k3,8M7,2M10,6M14,1M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20122.550.000 kr.I dag · vores estimat11.180.140 kr.Markedet · 19921.698.736 kr.Markedet · 1993984.880 kr.Markedet · 19941.593.072 kr.Markedet · 19951.525.888 kr.Markedet · 19962.139.488 kr.Markedet · 19972.240.368 kr.Markedet · 19982.502.240 kr.Markedet · 19992.467.504 kr.Markedet · 20003.264.768 kr.Markedet · 20012.273.440 kr.Markedet · 20022.767.856 kr.Markedet · 20033.190.304 kr.Markedet · 20043.272.672 kr.Markedet · 20053.172.624 kr.Markedet · 20065.153.200 kr.Markedet · 20074.550.624 kr.Markedet · 20085.127.824 kr.Markedet · 20094.271.488 kr.Markedet · 20104.040.816 kr.Markedet · 20114.439.760 kr.Markedet · 20124.520.256 kr.Markedet · 20134.322.032 kr.Markedet · 20144.878.224 kr.Markedet · 20155.578.768 kr.Markedet · 20166.597.760 kr.Markedet · 20175.451.264 kr.Markedet · 20186.202.976 kr.Markedet · 20196.099.600 kr.Markedet · 20207.828.912 kr.Markedet · 20217.800.000 kr.Markedet · 20229.362.288 kr.Markedet · 20238.900.320 kr.Markedet · 20249.542.000 kr.Markedet · 20259.591.504 kr.Markedet · 202611.520.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.180.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²44 m31-07-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²44 m29-06-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²40 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²311 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²469 m03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90
2860 Søborg		193 m²517 m20-08-20259.010.000 kr.46.684 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26
2860 Søborg		192 m²566 m15-10-20259.200.000 kr.47.917 kr./m²
Wergelands Alle 21
2860 Søborg		183 m²232 m29-08-202411.500.000 kr.62.842 kr./m²
Gorkis Alle 19
2860 Søborg		196 m²836 m01-09-202512.750.000 kr.65.051 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		211 m²1,2 km24-06-20256.400.000 kr.30.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden