Svalevej 33, 8500 Grenaa — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.786 kr/m².1.175.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering858.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 858.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	176 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	195 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	176 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	82 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	406 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	532 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	630 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	219 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	661 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Skovvangen 2 8500 Grenaa	111 m²	782 m	22-06-2026	1.998.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu