Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Vejlby Ringvej 48

Villa · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.261 kr/m².4.968.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlby gns: 33.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.945.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,27 pct. siden sep. 2012
287k1,9M3,6M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20121.157.500 kr.I dag · vores estimat4.945.677 kr.Markedet · 1992721.920 kr.Markedet · 1993934.440 kr.Markedet · 1994691.440 kr.Markedet · 1995741.360 kr.Markedet · 1996799.200 kr.Markedet · 1997860.880 kr.Markedet · 1998652.680 kr.Markedet · 19991.355.280 kr.Markedet · 20001.600.200 kr.Markedet · 20011.423.680 kr.Markedet · 20021.024.320 kr.Markedet · 20031.386.480 kr.Markedet · 20041.556.280 kr.Markedet · 20052.062.560 kr.Markedet · 20062.599.560 kr.Markedet · 20073.123.240 kr.Markedet · 20083.172.440 kr.Markedet · 20091.723.320 kr.Markedet · 20103.249.960 kr.Markedet · 20111.527.240 kr.Markedet · 20122.150.040 kr.Markedet · 20132.469.240 kr.Markedet · 20141.996.680 kr.Markedet · 20152.787.120 kr.Markedet · 20163.272.760 kr.Markedet · 20172.883.360 kr.Markedet · 20183.061.200 kr.Markedet · 20193.744.240 kr.Markedet · 20203.696.240 kr.Markedet · 20213.960.960 kr.Markedet · 20223.379.080 kr.Markedet · 20234.534.320 kr.Markedet · 20244.363.680 kr.Markedet · 20254.238.640 kr.Markedet · 20264.117.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2012 · Alm. Salg
1.157.500 kr.
I dag · vores estimat
4.945.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, andet1.157.500 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen
8200 Aarhus N		109 m²501 m08-06-20264.450.000 kr.40.826 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²252 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²249 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²518 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²464 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²319 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²438 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²587 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²743 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²440 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden