Lakolk 252, Lakolk, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LakolkMedian pris/m² for fritidshus i Lakolk (6792, sidste 24 mdr.): 29.345 kr/m² × 60 m².1.760.700 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.521.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,07 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakolk 183, Lakolk 6792 Rømø	58 m²	344 m	07-04-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Lakolk 141, Lakolk 6792 Rømø	56 m²	284 m	13-05-2025	1.210.000 kr.	21.607 kr./m²
Lakolk 60 6792 Rømø	63 m²	522 m	03-08-2026	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Lakolk 153, Lakolk 6792 Rømø	54 m²	223 m	25-09-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Lakolk 125 6792 Rømø	65 m²	458 m	06-08-2026	1.360.000 kr.	20.923 kr./m²
Lakolk 308A, Lakolk 6792 Rømø	52 m²	366 m	09-10-2024	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²
Lakolk 248, Lakolk 6792 Rømø	71 m²	53 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	23.944 kr./m²
Lakolk 103, Lakolk 6792 Rømø	50 m²	513 m	04-08-2024	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²
Lakolk 55, Lakolk 6792 Rømø	48 m²	610 m	16-10-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Lakolk 85, Lakolk 6792 Rømø	74 m²	540 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu