Søndergade 39

Villa · 84 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.842 kr/m².758.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.340.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,89 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	50 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	75 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	149 m	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	93 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	557 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	320 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	365 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	383 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	369 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	342 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu