Kongstubbevejen 7, Årsballe

Villa · 227 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 74.820 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 74820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.056 kr/m².1.698.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.072.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+921,74 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2012 · Alm. Salg: 300.677 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel300.677 kr.
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	1,1 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	2,8 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	2,2 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	2,2 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	1,8 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	1,9 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	3,8 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	2,8 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	2,2 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	4,6 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu