Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 344C, Alrø

Villa · 188 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 42.724 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
42724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.222 kr/m².2.331.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)42724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.000.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,90 pct. siden aug. 2012
333k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20121.900.000 kr.I dag · vores estimat3.000.040 kr.Markedet · 1992964.252 kr.Markedet · 19931.126.496 kr.Markedet · 19941.069.720 kr.Markedet · 19951.028.736 kr.Markedet · 19961.093.220 kr.Markedet · 19971.082.504 kr.Markedet · 19981.137.588 kr.Markedet · 19991.594.992 kr.Markedet · 20001.555.136 kr.Markedet · 20011.514.904 kr.Markedet · 20021.728.472 kr.Markedet · 20031.736.180 kr.Markedet · 20041.703.656 kr.Markedet · 20052.074.016 kr.Markedet · 20062.173.092 kr.Markedet · 20072.313.904 kr.Markedet · 20082.555.108 kr.Markedet · 20092.795.936 kr.Markedet · 20102.411.852 kr.Markedet · 20112.373.688 kr.Markedet · 20121.985.468 kr.Markedet · 20132.368.800 kr.Markedet · 20141.302.276 kr.Markedet · 20151.950.876 kr.Markedet · 20162.014.232 kr.Markedet · 20172.270.476 kr.Markedet · 20182.399.256 kr.Markedet · 20192.628.804 kr.Markedet · 20202.820.000 kr.Markedet · 20213.114.972 kr.Markedet · 20224.222.104 kr.Markedet · 20233.179.456 kr.Markedet · 20243.713.564 kr.Markedet · 20253.600.576 kr.Markedet · 20263.871.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2012 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²1,3 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²2,9 km12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²6,3 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²6,3 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²4,5 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²5,1 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²5,7 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²6,3 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²7,5 km29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²4,3 km08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden