Lucernevej 17

Fritidshus · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.500 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.202 kr/m².1.807.000 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.538.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 19 4040 Jyllinge	111 m²	617 m	03-02-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Granhøj 8 4040 Jyllinge	94 m²	811 m	14-05-2025	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	169 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	776 m	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Vernersvej 11 4040 Jyllinge	86 m²	735 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Granhøj 2 4040 Jyllinge	86 m²	888 m	07-03-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	409 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Fasanvænget 26 4040 Jyllinge	76 m²	544 m	12-10-2023	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	387 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	160 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu