Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandgade 22

Villa · 103 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 81 m², 4 værelser, opført i 1810, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1810
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.034 kr/m².6.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 55.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 81 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.176.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,53 pct. siden aug. 2012
568k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20123.350.000 kr.I dag · vores estimat5.176.778 kr.Markedet · 1992701.842 kr.Markedet · 1993598.636 kr.Markedet · 1994725.326 kr.Markedet · 1995661.260 kr.Markedet · 1996816.687 kr.Markedet · 19971.019.803 kr.Markedet · 19981.025.571 kr.Markedet · 19991.280.290 kr.Markedet · 20001.149.171 kr.Markedet · 20011.398.122 kr.Markedet · 20021.625.237 kr.Markedet · 20031.326.537 kr.Markedet · 20041.559.935 kr.Markedet · 20051.608.036 kr.Markedet · 20062.712.093 kr.Markedet · 20072.949.508 kr.Markedet · 20081.970.287 kr.Markedet · 20091.825.675 kr.Markedet · 20101.973.068 kr.Markedet · 20111.587.230 kr.Markedet · 20121.763.978 kr.Markedet · 20132.118.916 kr.Markedet · 20142.037.237 kr.Markedet · 20152.222.843 kr.Markedet · 20162.730.530 kr.Markedet · 20172.489.201 kr.Markedet · 20182.859.177 kr.Markedet · 20192.728.779 kr.Markedet · 20202.810.458 kr.Markedet · 20213.417.849 kr.Markedet · 20223.418.158 kr.Markedet · 20233.421.763 kr.Markedet · 20243.270.559 kr.Markedet · 20253.747.758 kr.Markedet · 20263.922.961 kr.Markedet · 20274.685.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2012 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.176.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badstuevælen 14
2791 Dragør		108 m²45 m19-01-20265.200.000 kr.48.148 kr./m²
Vesterled 6
2791 Dragør		103 m²503 m08-12-20258.195.000 kr.79.563 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13
2791 Dragør		100 m²451 m03-12-20253.895.000 kr.38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9
2791 Dragør		100 m²467 m22-07-20263.850.000 kr.38.500 kr./m²
Kastanie Alle 7
2791 Dragør		113 m²284 m06-03-20257.800.000 kr.69.027 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²914 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Lodsstræde 5
2791 Dragør		117 m²77 m22-11-20257.495.000 kr.64.060 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²268 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Badstuevælen 18
2791 Dragør		119 m²43 m08-09-20246.495.000 kr.54.580 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²1,0 km26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden