Rønne Alle 8

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.976 kr/m².7.404.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.412.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,50 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.412.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2006Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	23 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	87 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	167 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Tibberup Alle 14B, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	546 m	08-09-2025	8.550.000 kr.	60.638 kr./m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	218 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Skovbovænget 49, Hareskov 3500 Værløse	138 m²	568 m	29-05-2024	8.800.000 kr.	63.768 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	121 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbovænget 59, Hareskov 3500 Værløse	144 m²	469 m	31-05-2025	9.870.000 kr.	68.542 kr./m²
Skovbovænget 65, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	425 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Skovbovænget 4 3500 Værløse	140 m²	873 m	19-06-2026	8.250.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu