Von Ostensgade 26

Rækkehus · 63 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 113 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.856 kr/m².4.330.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVon gns: 66.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²+47,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.722.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,18 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	28 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	44 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	78 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Badstuevælen 8 2791 Dragør	62 m²	104 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	78.226 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	76 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Strandstræde 9 2791 Dragør	56 m²	62 m	19-12-2025	4.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	185 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	142 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	457 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	143 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu