Gl. Jacobsvej 26, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.665 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 46 m².1.014.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.260.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	65 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	754 m	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	649 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Rødhusparken 55, Rødhus 9490 Pandrup	51 m²	1,2 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	1,2 km	14-08-2026	1.664.000 kr.	30.255 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,1 km	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,3 km	24-08-2024	1.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	803 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,4 km	29-03-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	778 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu