Vindelsbækvej 5

Villa · 80 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.836 m², 2 værelser, opført i 1861, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².862.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.709.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,16 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2012 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2012aug.Solgt på tvangsauktion230.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	1,4 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Århusvej 30 8840 Rødkærsbro	60 m²	1,2 km	02-07-2024	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	1,7 km	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	1,2 km	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	1,6 km	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	1,6 km	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	3,5 km	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	1,4 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	1,6 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	1,7 km	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu