Rakkebyvej 15, Hæstrup

Landejendom · 177 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 48.187 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Grundareal: 48187 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².3.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRakkebyvej gns: 10.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.633 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.715.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,40 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt på tvangsauktion612.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	999 m	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	2,2 km	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	1,4 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	2,1 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	3,1 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby 9800 Hjørring	200 m²	2,8 km	16-09-2024	3.750.000 kr.	18.750 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	4,3 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	4,3 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	1,3 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Haurholmvej 101 9800 Hjørring	190 m²	4,6 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu