Kattegat Strandvej 33

Fritidshus · 50 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.526 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.345 kr/m².5.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegat gns: 119.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.782 kr/m²+130,60 pct.
3Vores vurdering5.095.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,74 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.095.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.950.000 kr.
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	451 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	491 m	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	424 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	1,1 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	1,4 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,8 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,7 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,9 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	2,1 km	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	2,1 km	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu