Nymarksvej 97

Villa · 280 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.500 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.270 kr/m².3.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering3.362.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
2025Ombygning
2021mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	46 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	264 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	1,7 km	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	573 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	1,3 km	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Boesensgade 3 5800 Nyborg	214 m²	1,3 km	25-10-2023	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	701 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	2,3 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	1,4 km	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	2,1 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu