Havbakken 302, Enø

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 65 m².2.014.675 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.952.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,50 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2012 · Alm. Salg: 732.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel732.600 kr.
1978majEjerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	149 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	220 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	140 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	223 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	287 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	282 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	449 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	493 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	518 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Klintegårdsvej 251, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	169 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu