Søgårdsvej 86

Fritidshus · 51 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².809.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 12.004 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 14.844 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering606.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,34 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 325.000 kr.
16. sep. 2012 · Alm. Salg: 517.500 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 812.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte812.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg517.500 kr.
2000jun.Ejerskifte325.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 45 6823 Ansager	52 m²	166 m	02-01-2024	525.000 kr.	10.096 kr./m²
Søgårdsvej 52 6823 Ansager	50 m²	282 m	02-04-2026	898.000 kr.	17.960 kr./m²
Søgårdsvej 82 6823 Ansager	56 m²	49 m	23-02-2024	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Søgårdsvej 51 6823 Ansager	60 m²	105 m	27-10-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Søgårdsvej 91 6823 Ansager	66 m²	78 m	04-12-2023	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Søgårdsvej 42 6823 Ansager	68 m²	343 m	19-04-2024	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Søgårdsvej 20 6823 Ansager	70 m²	445 m	13-08-2025	1.098.000 kr.	15.686 kr./m²
Søgårdsvej 101 6823 Ansager	74 m²	136 m	02-03-2026	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
Søgårdsvej 36 6823 Ansager	74 m²	332 m	16-05-2026	1.035.000 kr.	13.986 kr./m²
Søgårdsvej 33 6823 Ansager	77 m²	197 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu