Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Enghavevej 31B

Villa · 188 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 627 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.174 kr/m².7.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.842.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,32 pct. siden okt. 2012
811k2,5M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20123.450.000 kr.I dag · vores estimat6.842.078 kr.Markedet · 1992899.768 kr.Markedet · 1993810.844 kr.Markedet · 1994968.764 kr.Markedet · 1995919.884 kr.Markedet · 19961.175.000 kr.Markedet · 19971.506.444 kr.Markedet · 19981.645.000 kr.Markedet · 19992.014.608 kr.Markedet · 20001.794.648 kr.Markedet · 20011.678.652 kr.Markedet · 20021.830.368 kr.Markedet · 20032.133.048 kr.Markedet · 20042.370.492 kr.Markedet · 20052.316.348 kr.Markedet · 20063.794.028 kr.Markedet · 20073.546.808 kr.Markedet · 20082.924.528 kr.Markedet · 20092.330.824 kr.Markedet · 20103.307.296 kr.Markedet · 20113.232.660 kr.Markedet · 20122.924.528 kr.Markedet · 20133.256.724 kr.Markedet · 20143.374.976 kr.Markedet · 20153.392.460 kr.Markedet · 20163.847.984 kr.Markedet · 20173.668.256 kr.Markedet · 20184.004.400 kr.Markedet · 20195.075.436 kr.Markedet · 20205.078.068 kr.Markedet · 20215.890.604 kr.Markedet · 20226.290.104 kr.Markedet · 20236.449.904 kr.Markedet · 20245.908.652 kr.Markedet · 20255.676.096 kr.Markedet · 20267.262.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.842.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²141 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²216 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²137 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²294 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Birkevej 4
5230 Odense M		185 m²221 m25-03-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²335 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²170 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²
Finsens Allé 18
5230 Odense M		188 m²519 m30-06-20258.475.000 kr.45.080 kr./m²
Tietgens Allé 17
5230 Odense M		187 m²546 m26-05-20264.700.000 kr.25.134 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²348 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden