Overdrevsvejen 21, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 155 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 155 m².4.049.530 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.808.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+836,11 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	358 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	34 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	176 m	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	340 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	107 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	1,3 km	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	116 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	153 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	177 m	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	75 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu