Engvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.043 kr/m².1.608.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 19.322 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+44,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.953.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	35 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	472 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	368 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	316 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	503 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	428 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	271 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	552 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	587 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	344 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu