Håndværkervej 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.902 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 50 m².1.459.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.465.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,47 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	60 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	168 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	440 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Industrivej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	193 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	870 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	722 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	482 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Mosevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	357 m	31-03-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	1,0 km	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	478 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu