Møllebakken 5, Lumsås

Fritidshus · 103 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.364 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 103 m².4.030.390 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.215.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,99 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	127 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	45 m	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	881 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	383 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	893 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	1,3 km	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	479 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,2 km	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,7 km	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	653 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu