Tranevej 20, 7451 Sunds — Villa · 149 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.040 kr/m².1.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 8.552 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.333.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,25 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2012 · Alm. Salg: 584.057 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, andet584.057 kr.
2004sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	185 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	187 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	187 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	43 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	39 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	55 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Teglgårdvej 55 7451 Sunds	149 m²	275 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Rønne Alle 33 7451 Sunds	153 m²	114 m	14-09-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Teglgårdvej 57 7451 Sunds	150 m²	292 m	16-05-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	210 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu