Søndersøvej 2

Villa · 180 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.255 kr/m².12.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 71.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.170.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,33 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.170.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	79 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	336 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	293 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	345 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	478 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	552 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Solbakkevej 62 2820 Gentofte	182 m²	525 m	03-04-2024	10.375.000 kr.	57.005 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	470 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	369 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	457 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu