Nejstgårdvej 85, Tornby

Villa · 237 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.323 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1323 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 237 m².2.139.636 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering3.867.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,86 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2012 · Alm. Salg: 626.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014626.000 kr.
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	134 m	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Nejstgårdvej 115, Tornby 9850 Hirtshals	152 m²	240 m	15-04-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Stationsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	224 m²	859 m	09-06-2026	1.575.000 kr.	7.031 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	698 m	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	345 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby 9850 Hirtshals	195 m²	1,1 km	01-04-2024	1.845.000 kr.	9.462 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	420 m	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	611 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	959 m	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	159 m²	565 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu