Karlsmindevej 23A

Villa · 276 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.359 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2014. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².2.184.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.276.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,21 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012dec.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	2,8 km	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark 6430 Nordborg	180 m²	2,0 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	2,8 km	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	3,9 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	2,2 km	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	4,9 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	4,0 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	5,5 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	3,5 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Arnbjergvej 49, Lavensby Mark 6430 Nordborg	200 m²	3,9 km	24-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu