Karlsmindevej 23

Villa · 145 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.359 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.395 kr/m².617.150 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.530.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,45 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	2,6 km	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	2,2 km	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	2,6 km	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	3,0 km	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	2,7 km	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup 6430 Nordborg	152 m²	2,8 km	21-11-2023	765.000 kr.	5.033 kr./m²
Kløvertoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	135 m²	2,7 km	09-11-2023	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	3,3 km	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	2,6 km	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	2,2 km	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu