Bellisvej 6

Villa · 161 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.966 kr/m².2.434.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 16.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.264.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,19 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	33 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	606 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	582 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	644 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	721 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	500 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	660 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	214 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	912 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	307 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu