Prisvurdering · 3310 Ølsted

Norgesvej 16

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.798 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.007 kr/m².1.910.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 24.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.076.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.186.711 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,96 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	173 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	66 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Egevangen 1 3310 Ølsted	78 m²	391 m	09-10-2023	1.485.000 kr.	19.038 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	817 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	379 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	913 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	949 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	990 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	582 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	624 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu