Strandlystvej 28, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ølsted (3310). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.668 kr/m².1.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 18.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
1984Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	385 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	240 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	75 m	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandlystvej 9 3310 Ølsted	89 m²	267 m	09-03-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	52 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	299 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Dortheasvej 23 3310 Ølsted	60 m²	515 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	19.000 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	547 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	831 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	714 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu