Laskedalen 55

Villa · 124 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.800 kr/m².5.087.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering4.181.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,24 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laskedalen 9 8220 Brabrand	152 m²	163 m	18-06-2026	5.498.000 kr.	36.171 kr./m²
Laskedalen 1 8220 Brabrand	152 m²	228 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Laskedalen 64 8220 Brabrand	152 m²	289 m	29-09-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Laskedalen 33 8220 Brabrand	158 m²	177 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	33.228 kr./m²
Laskedalen 58 8220 Brabrand	157 m²	292 m	08-05-2026	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Laskedalen 54 8220 Brabrand	160 m²	236 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	77 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Laskedalen 2 8220 Brabrand	166 m²	244 m	25-06-2024	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Laskedalen 24 8220 Brabrand	170 m²	211 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Laskedalen 3 8220 Brabrand	172 m²	214 m	13-08-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu