Sneppevejen 9, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.108 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1108 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².1.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevejen gns: 16.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.500.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevejen 32 4872 Idestrup	52 m²	268 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Sneppevejen 18 4872 Idestrup	65 m²	151 m	28-01-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Sneppevejen 11 4872 Idestrup	71 m²	25 m	02-04-2024	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	211 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	211 m	27-07-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	287 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Elkenøre Øvej 40 4872 Idestrup	53 m²	211 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	30.094 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	615 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Gøgevænget 19 4872 Idestrup	57 m²	625 m	06-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	271 m	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu